一、招标条件
项目已经******改革局《2110-330282-04-01-240958》号文批准建设，建设单位为******有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》等法律法规规定，项目已具备选聘前期物业服务的条件，现对竹锦苑前期物业管理项目进行公开招标。
二、项目概况
1.物业名称：竹锦苑前期物业管理项目。
2.物业地址：******有限公司、西至耕民公园、北至城中村耕地。
3.物业概况：新征用地20073平方米，总建筑面积约56541.61平方米，其中地上建筑面积约40456.86 平方米 （商业建筑面积约3895.4平方米），地下建筑面积：16084.75平方米，（项目计容建筑面积为40145.20平方米，不计容面积18627.09平方米，PC不计容面积为装配式奖励面积）。设计建设8 幢12 层（局部 11 层）高层住宅及 1幢 5 层多层住宅，配套养老服务用房、物业经营用房、物业管理用房、社区用房、室内体育馆等。项目容积率2.0，建筑密度33.77%，绿地率30.02%，规划机动车车位412个，非机动车位484个。
4.招标控制价：******元/年。
三、申请人的资格要求
1、本次招标要求投标人须具有合法有效的企业营业执照，在宁波市物业服务企业信用等级查询平台进行登记，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
2、投标人拟派项目经理要求：应当具有大专及以上学历（提供毕业证书复印件）、年龄在55周岁及以下；开标前近三个月内（除开标当月）任意一个月投标人为其缴纳过的社会保险证明资料（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3、在开标日招标人对中标人及其法定代表人、拟派项目经理进行查询，若在国家企业信用信息公示系统（******）中被列入严重违法失信企业名单或在“信用中国”网站（******）中被列入失信被执行人名单，则否决其投标。
4、本项目不接受联合体投标，实行资格后审。
四、获取招标文件：
******街道大发路145号悲鸿文创园附楼三楼）获取纸质采购文件：
（a）营业执照复印件（加盖单位公章）；
（b）委托代理人身份证原件、联系方式及复印件（加盖单位公章）；
（c）法定代表人授权委托书原件。
资料不齐，获取将被拒绝，招标文件免费。
采购文件获取截止日期：公告发布之日起至2025年 6 月 30 日。
时间：上午8：30-11：00，下午14：00-16：30。
在截止时间止，未按要求获取招标文件的供应商所递交的资料将被拒收或作无效响应文件。
五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：
提交投标文件截止时间、开标时间：2025年 7月 15日 14时30分止。
地点：慈溪市******人民政府一楼开标室（地址：慈溪市周巷镇环城北路428号）。
六、其他说明
6.1资格审查方式：资格后审。
七、发布公告的媒介
本次发包公告同时在宁波市慈溪市基层小型平台（******/web/home）上发布。
八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
招标人： ******有限公司
地 址：慈溪市周巷镇竹锦苑小区
联系人： 毛工
电 话：0574-******
招标代理机构：******有限公司
地 址：慈溪市大发路145号
联系人：岑工
电 话： 0574-******
******建设局
联系地址：慈溪市周巷镇环城北路428号
联系电话：0574-******
