本比选项目为2024-2026年中国联通青岛市分公司李沧分公司物业服务项目，（采购代理编号：青岛联通公开比选〔2024〕003号），采购人为******有限公司青岛市分公司，采购代理机构为******有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1.1 项目概况
位于青岛市李沧区黑龙江中路769号李沧分公司办公楼，建筑面积19000平方米，食堂424平方米，主要用途综合办公、会议培训、通信机房、职工餐厅等。
1.2 采购内容
服务内容
（1）公共区域日常保洁：院落停车场、绿化带、楼内大堂、落地玻璃、走廊、公共卫生间、楼梯、电梯等公共设施、公共部位的每日卫生清扫、垃圾清运。
（2）餐厅、会议室以及计划卫生。
（3）员工餐厅一处，一日中餐的日常供餐服务以及公务接待服务。
（4）电梯代理管理，主要负责对甲方委托的黑龙江中路769号大楼三部电梯代理管理。
（5）安保工作，传达室值班实行24小时值班制度。
（6）清扫积雪。
服务期限：自合同签订之日起2年
本项目不划分标包。
1.3 本项目设置最高限价，详见比选公告附件：采购内容和最高限价一览表，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2.1应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。
******集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。
2.3应答人须提供2021年1月1日至比选公告发布前1日止签订的类似项目（类似项目是指包含服务是指建筑面积不低于1万平米的办公楼物业服务项目）采购合同至少1份，合同累计金额至少为25万元（含税），提供合同原件扫******集团公司及其下属分/子公司签订的电子合同无需提供大签页，但须提供该电子合同下的采购订单至少一个），缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩；如签订框架合同，需提供采购订单或结算发票，累计值达到上述金额；常规合同以合同金额为准，框架合同以订单或结算发票为准，订单与结算发票金额不一致的，以金额低的为准。框架合同日期以订单日期为准，单项合同以合同签订日期为准。
2.4应答人须为本项目设置专业服务团队，且团队负责人1人及安保、保洁、餐厅主要责任人员各1人（人员不得兼任）均须在本企业连续工作满一年及以上，提供团队人员清单、岗位分工及本企业或其分支机构2023年8月-2024年1月（其中：团队负责人及安保、保洁、餐厅主要责任人员需提供截至2024年1月至少1年）连续缴纳的社保证明；并确保7*24小时有专人服务，提供承诺书（格式自拟）。
2.5本次采购不接受联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.1本项目实行网上获取电子版比选文件，不再出售纸质比选文件，凡符合资格要求的应答人，请于2024年05月16日（当日系统发出时间）至2024年05月21日17时00分向代理机构了解相关信息并购买比选文件。
4.2比选文件每套300.00元（大写：人民币叁佰元整），按项目收取，售后不退。
4.3比选文件购买方式：
第一步：潜在投标人请登录网站" ******"，点击电子招标投标进入中国联通智慧供应链平台-招标采购中心（以下简称智慧供应链平台）购买比选文件。登陆-﹥项目参与-﹥寻找商机-﹥我要参与-﹥加入购物车-﹥结算（沃支付结算，潜在应答人必须注册有沃支付账号）。
第二步：通过智慧供应链平台线上购买比选文件的，潜在应答人须提供单位信息材料（格式详见比选公告附件：开票、保证金退回登记表））须发送至采购代理邮箱（******），便于开票、退保，材料压缩包必须注明“比选编号+XXX公司材料”,发送后请及时联系购标联系人查收，同时通过线上“沃支付”付款购买标书。
购标热线：李女士 ******、******
邮箱：******
提示：应答人须注册成为"中国联通供应商"（操作步骤请参看附件：用户合作方注册指导书），上传投标文件时必须具备iPASS电子证书。项目添加到购物车后如退出购买，可能导致无法再次参与该项目。各潜在申请人在购买标书前务必确认联通合作方门户（智慧供应链系统）中基础管理员、项目经理账号等人员是否为本单位在职人员，如已离职，请尽快完成人员信息变更，在购买标书、下载标书、参与比选时未完成变更的，导致与其他申请人存在人员重复时，自行承担相应后果。
5.1应答文件的递交：电子应答文件通过中国联通智慧供应链平台招标采购中心（******）上传递交。
应答截止时间：2024年05月28日09时00分（北京时间）。
5.2本项目将于2024年05月28日09时00分在中国联通智慧供应链平台招标采购中心（******）上进行公开唱价，应答人应及时确认。
5.3建议在应答截止时间的24小时之前完成上传，以避开临近截止时间大家集中上传造成的网络拥堵导致上传文件失败；如应答报价需要最后确认，可先提前上传应答文件技术及商务部分，最后再单独上传报价文件；电子招标平台维护人员会在非工作时间段内（17：00分至8：00分）维护平台系统，应答人如果在该时间段上传应答文件有可能会造成应答文件丢失或无法上传。建议应答人在每日8时30分至17时00分时间段内上传应答文件。
5.4未按时上传电子应答文件的，应答无效。当电子应答（文件打包、上传、解密异常）操作出现异常时，应及时联系系统支撑人员解决。采购人有权对应答人提供的证明材料进行核实，如果发现应答人提供虚假信息，将追究提供虚假信息的责任。
5.5出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.5.1逾期上传或者未上传的；
5.5.2未按照本公告要求获得本项目比选文件的；
5.5.3 未按照比选文件要求密封的。
6.1 样品递交的时间、地点：/
6.2 检测相关费用：/
本比选公告同时在中国联通采购与招标网（******）及中国招标投标公共服务平台（******）发布。（可结合实际补充）其他媒介转载无效。
******有限公司青岛市分公司
地址：青岛市市南区东海西路15号甲
采购代理机构地址：山东省济南市市中区经一路88号明珠国际商务大厦2701室
电话：******、******
邮箱：******
项目经理：刘元、解洪慧、侯凯文
电话：******
项目招标师：王立明、王素强
我公司发布本次项目比选采购信息的官方媒介包括：中国联通采购与招标网（******）及中国招标投标公共服务平台（******）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何比选采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的比选采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改比选采购信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各应答人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。应答人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。
10.1潜在应答人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子应答文件。
10.2应答人的电子应答文件是经过iPASS加密后上传提交的，任何单位或个人均无法在应答截止时间（即唱价时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
******有限公司青岛市分公司
******有限公司
日期：2024年05月16日
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